Lugano

Rif. 12291

In una zona centrale e ben servita di Lugano, apprezzata per la comodità ai principali collegamenti, ai servizi e alla vita urbana, proponiamo un moderno appartamento di 2.5 locali inserito in uno stabile del 2014. L’abitazione, di circa 57mq netti, si apre sulla zona giorno collegata alla terrazza coperta di circa 8 mq, uno spazio esterno vivibile che amplia naturalmente l’ambiente interno e aggiunge qualità all’esperienza abitativa. La camera da letto è ampia e già servita di generose armadiature a muro, mentre il bagno con vasca è moderno e rifinito con materiali attuali. Completa il comfort la colonna lavasciuga privata al piano, un dettaglio sempre più ricercato. Lo stabile è dotato di riscaldamento a termopompa, con spese di gestione contenute, e offre anche una sala svago comune al piano terra, un valore aggiunto che arricchisce qualità della vita condominiale. A disposizione dell’appartamento vi è inoltre una ampia cantina al piano, comoda e facilmente accessibile, oltre ad un posteggio esterno a CHF 30'000.- L’immobile è attualmente affittato, la rendita annua si attesta intorno al 3.4%, in un contesto solido e attrattivo come quello luganese. Una soluzione ideale sia per chi cerca un’abitazione moderna e ben posizionata, sia per chi desidera un investimento sicuro, già a reddito.