Balerna

Rif. 12322

Interessante proposta di investimento a Balerna: palazzina plurifamiliare composta da 6 appartamenti di 4,5 locali con garage in posizione soleggiata e vista sulle colline circostanti. La palazzina, costruita negli anni ‘60 dalle FFS e molto ben conservata, si trova nella zona bassa del Comune di Balerna. Nelle immediate vicinanze 2 campi sportivi, entrata dell’autostrada e principali centri commerciali. Le scuole, inoltre, sono situate in centro al paese e a pochi passi si trova la fermata delle autolinee che offre servizio di trasporto regionale. Tra gli anni ‘80 e ‘ 90 sono stati eseguiti diversi importanti lavori di ristrutturazione: il rivestimento esterno delle facciate con intonaco plastico, la sostituzione di tutti i serramenti, l’installazione di nuove cucine, le buca lettere con citofoni, la sostituzione delle porte principali d’entrata e del locale biciclette. Dal 2010 ha interessato l'immobile una ristrutturazione generale. Nel 2011 si è proceduto con il rifacimento completamente dell’intonaco plastico di tutte le facciate esterne (balconi completi), con la verniciatura interna di tutte le parti in comune (scale, cantine, lavanderia e locale tecnico, lavanderia e locale deposito biciclette) e con la sostituzione totale dei vetri mattoni dell’immobile della tromba delle scale. Sono state inoltre installate tutte le tende da sole per i balconi, comprese quelle laterali. È stata installata una nuova lavatrice nella lavanderia comune ad uso gratuito degli inquilini. Nel 2015 è stata allacciata la nuova rete della fibra ottica (AGE- Chiasso). Nel 2016 sono stati sostituiti tutti i serramenti in PVC con doppi vetri. Infine, tra il 2011 e il 2020 sono stati completamente rinnovati pavimenti, porte, arredo bagni e cucina di 4 appartamenti. Gli appartamenti, ciascuno di 4.5 locali e 85 mq, si sviluppano su 3 piani e godono di una porzione di prato esterno ad uso giardino/orto. Al piano interrato 6 cantine, lavanderia, locale stenditoio e locale deposito biciclette, locale tank e bruciatore a gasolio. Blocco garage formato da 6 box di metallo chiusi oltre 6 parcheggi esterni.