Mentre i locatari di molte regioni svizzere si trovano a fronteggiare un aumento dei canoni di locazione, il Ticino si distingue per una tendenza inversa. Secondo i dati recenti, nel nostro cantone i nuovi affitti hanno registrato una diminuzione dello 0,7% su base mensile, offrendo una boccata d'aria fresca ai cercatori di casa nella regione.
Andamento nazionale: La scarsità dell'offerta immobiliare continua a spingere verso l'alto i prezzi degli affitti sul mercato svizzero. L'indice Swiss Real Estate Offer Index, che fornisce un'analisi approfondita degli annunci immobiliari, ha indicato un incremento medio dello 0,4% ad ottobre rispetto a settembre, e un più sostanziale 2,7% su base annua.
Variabilità regionale: Questo incremento dei canoni locativi non è uniforme in tutte le regioni. Mentre il Ticino ha mostrato una diminuzione, altre aree come la Svizzera orientale e la regione di Zurigo hanno visto un aumento significativo. Questa differenziazione sottolinea l'importanza di considerare le peculiarità locali nel valutare il mercato immobiliare.
Mercato immobiliare di proprietà: Per quanto riguarda le abitazioni di proprietà, la situazione sembra più stabile. Dopo una pausa il mese scorso, i prezzi degli appartamenti hanno visto un leggero rialzo dello 0,7%, mentre per le case unifamiliari si è verificata una piccola flessione dello 0,3%. Analizzando i dati su base annuale, gli appartamenti hanno guadagnato un 2,1% di valore, mentre le case unifamiliari hanno subito una leggera svalutazione dello 0,2%.
Impatto sulle decisioni di locazione e acquisto: Queste fluttuazioni hanno ripercussioni dirette sulle decisioni sia dei locatari sia dei potenziali acquirenti. Chi cerca una nuova abitazione in affitto nel Ticino può trovare condizioni leggermente più favorevoli, mentre gli acquirenti di appartamenti devono essere pronti a investire leggermente di più rispetto al mese precedente. Per le case unifamiliari, invece, il lieve calo dei prezzi potrebbe incentivare l'acquisto.
Prospettive future: La tendenza osservata nel Ticino potrebbe continuare? È importante monitorare i movimenti del mercato nelle prossime uscite dell'indice per capire se questa diminuzione dei canoni nel Ticino è un caso isolato o l'inizio di una tendenza più duratura che potrebbe offrire un vantaggio competitivo alla regione.
Fonte= https://www.tio.ch/svizzera/attualita/1709577/i-nuovi-affitti-salgono-ancora-in-ottobre-ma-non-in-ticino